Prodej bytu 3+kk 66 m²

Jako přímí majitelé nabízíme kompletně zařízený, architektkou navržený byt 3+kk po kompletní rekonstrukci dokončené v říjnu 2026 v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubice – Dukla, ul. Sokolovská 2390. Byt zaujme především klidným umístěním a nerušeným výhledem do zeleně Lesoparku Dukla, který zajišťuje maximální soukromí, příjemnou atmosféru a pocit bydlení v přírodě uprostřed města. ​Výjimečnou atmosféru bydlení dotváří promyšlená orientace místností na západ (ložnice s vestavným nábytkem a obývací pokoj) a východ (druhá ložnice/dětský pokoj/pracovna). Díky tomu je interiér po celý den zalitý sluncem a nabízí příjemnou možnost přirozeného efektivního provětrávání v letních měsících. Velkou výhodou je kompletní vybavení v ceně a stav, kdy se stačí ihned nastěhovat. Celková plocha činí 65,5 m², z čehož podlahová plocha bytu dle NOZ odpovídá 60.9 m² a náleží k němu také praktický uzamykatelný sklep o velikosti 4,7 m². Byt je situován ve zvýšeném prvním nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu, což zajišťuje snadný přístup i bez výtahu. ​Interiér, ve kterém dosud nikdo nebydlel, prošel precizní kompletní rekonstrukcí podle návrhu architektky, která optimalizovala dispozici a kladla důraz na každý detail a dostatek úložných prostor. Eleganci obývacího pokoje a hlavní ložnice podtrhují renovované vlysové bukové podlahy, zatímco ve zbytku bytu je položena vysoce kvalitní německá laminátová podlaha Meister. Součástí prodeje je nová kuchyňská linka na míru vybavená značkovými spotřebiči v plné záruce (lednice Lord se zárukou 5 let, ostatní spotřebiče Kluge 4 roky) včetně myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické desky a granitového dřezu. Komfort doplňuje nová koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Po dohodě je možné za příplatek zajistit kompletní dovybavení bytu nábytkem na míru od našeho truhláře podle vlastního návrhu či návrhu architektky, a to bez dlouhých čekacích lhůt. ​Praktickou stránku bytu zajišťuje velkorysé množství úložných prostor v podobě vestavěného nábytku na míru v chodbě, ložnici i obývacím pokoji a také samostatná šatna s přípravou pro pračku a sušičku. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové štukové omítky, kompletní elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpadů, které jsou v kuchyni řešeny špičkovou a tichou přečerpávací stanicí Grundfos. Dále byly osazeny bezpečnostní vchodové dveře (třída RC3), interiérové dveře s obložkami spolu s úsporným LED osvětlením. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. ​ ​Byt je prodáván včetně veškerého zobrazeného vybavení a po rekonstrukci v něm dosud nikdo nebydlel. Je zcela bez jakýchkoliv právních vad, hypoték či věcných břemen. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady ve výši 3 700 Kč (z toho fond oprav činí 1 910 Kč). V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost od škol a školek přes sportoviště až po nákupní centra a zastávky MHD. Parkování je možné bezplatně přímo před domem. Přímý majitel - neplatí se provize. Právní servis je plně zajištěn a v případě potřeby vám rádi zprostředkujeme pomoc našeho hypotečního specialisty. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro komfortní vlastní bydlení i jako bezpečnou investici s okamžitým využitím.