pronájem bytu 4+kk 175 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 4+kk, 142m², Praha, Krč VOLNÉ 2/2027. Nabízíme dlouhodobý podnájem nezařízeného bytu v unikátním projektu - mrakodrapu V TOWER, Prague, představující zcela novou úroveň luxusního bydlení. Perfektně dispozičně řešený byt 4kk s výhledy na celou Prahu, především na Pražský hrad a Vyšehrad. Výměra činí 167,5 m² + 2 terasy s celkovou plochou 22,9 m² (9 + 13,9 m²). Situovaný v 16. nadzemním podlaží novostavby, zkolaudované v roce 2018. Byt se skládá ze tří samostatných oddělených ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 3 koupelen (vana a sprcha, wc) a dalšího samostatného wc, 2 teras, komory, 2 šaten a vstupní haly. K bytu náleží 2 podzemní garážová stání velikosti A8 long a sklepní kóje (9,8 m²). Každá ložnice má svou koupelnu, hlavní ložnice také dvě šatny. Byt rovněž nabízí dostatek úložných prostor a je vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou se spotřebiči, pračkou a sušičkou. Lze jej po domluvě dozařídit nábytkem za vyšší nájemné. Dřevěné podlahy v obývacím pokoji s kuchyní a na chodbách, v ložnicích koberce, koupelny mramorové. KAUCE POŽADOVÁNA. VOLNÉ V ÚNORU 2027. Preferován dlouhodobý podnájem. V přízemí domu je umístěna recepce nabízející služby concierge a zajišťující Vaše maximální bezpečí i pohodlí. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází klubové patro nabízející privátní bazén, vířivku, saunu, parní saunu, fitness a další prostory určené pro relaxaci, obchodní schůzky i Vaše děti. V domě navíc naleznete privátní kino, golfový trenažer, rychlonabíjecí stanice pro elektromobily, místnost na mytí kol i domácích mazlíčků. V TOWER, Prague je domov se službami pro ty nejnáročnější klienty. Měsíční poplatky činí 31.920,- Kč + elektřina. AVAILABLE 2/2027. The apartment consists of three bedrooms, a spacious living room with a kitchenette, 3 bathrooms (2 bath, 2 shower, 3 toilets) and another separate toilet, 2 terraces (with a total area of 22,9 m²), 1 chamber, 2 cloakrooms and entrance hall. The apartment has 2 spaciouse underground garages and a cellar (9,8 sqm). Each bedroom has its own bathroom, master bedroom also two cloakrooms. The apartment also offers plenty of storage space and is equipped with built-in wardrobes, dressing rooms, kitchen with appliances, washing machine and dryer. Could be fully furnished for a higher monthly rent. Wooden floors in the living room with kitchen and corridors, carpeted bedrooms, marble bathrooms. Deposit requested. AVAILABLE IN 2/2027. Concierge desk, ensuring your maximum safety and comfort. On the 3rd floor is a "club" offering a private pool, whirlpool, sauna, steam sauna, fitness and other spaces for relaxation, business meetings and your children. In addition, you will find a private cinema, a golf simulator, a fast-charging station for electromobiles, a bicycle and pet room. TOWER, Prague is home for the most demanding clients.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč /měsíc (743 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 41 m 2
Celková plocha: 142 m 2
Datum nastěhování: 15.02.2027
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 30 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2018
Číslo zakázky: IDNES-N119977
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 000 Kč
743 Kč/m²
Odhad reálné ceny
81 827 Kč
70 224 – 104 665 Kč
Nabídka je 59 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
70 812 · váha 42 %
Model z dat
91 683 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
65 834 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 70 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 683 Kč (rozpětí 79 187 Kč – 106 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 65 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 449 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |