Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 175 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

VOLNÉ 2/2027. Nabízíme dlouhodobý podnájem nezařízeného bytu v unikátním projektu - mrakodrapu V TOWER, Prague, představující zcela novou úroveň luxusního bydlení. Perfektně dispozičně řešený byt 4kk s výhledy na celou Prahu, především na Pražský hrad a Vyšehrad. Výměra činí 167,5 m2 + 2 terasy s celkovou plochou 22,9 m2 (9 + 13,9 m2). Situovaný v 16. nadzemním podlaží novostavby, zkolaudované v roce 2018. Byt se skládá ze tří samostatných oddělených ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 3 koupelen (vana a sprcha, wc) a dalšího samostatného wc, 2 teras, komory, 2 šaten a vstupní haly. K bytu náleží 2 podzemní garážová stání velikosti A8 long a sklepní kóje (9,8 m2). Každá ložnice má svou koupelnu, hlavní ložnice také dvě šatny. Byt rovněž nabízí dostatek úložných prostor a je vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou se spotřebiči, pračkou a sušičkou. Lze jej po domluvě dozařídit nábytkem za vyšší nájemné. Dřevěné podlahy v obývacím pokoji s kuchyní a na chodbách, v ložnicích koberce, koupelny mramorové. KAUCE POŽADOVÁNA. VOLNÉ V ÚNORU 2027. Preferován dlouhodobý podnájem. V přízemí domu je umístěna recepce nabízející služby concierge a zajišťující Vaše maximální bezpečí i pohodlí. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází klubové patro nabízející privátní bazén, vířivku, saunu, parní saunu, fitness a další prostory určené pro relaxaci, obchodní schůzky i Vaše děti. V domě navíc naleznete privátní kino, golfový trenažer, rychlonabíjecí stanice pro elektromobily, místnost na mytí kol i domácích mazlíčků. V TOWER, Prague je domov se službami pro ty nejnáročnější klienty. Měsíční poplatky činí 31.920,- Kč + elektřina. AVAILABLE 2/2027. The apartment consists of three bedrooms, a spacious living room with a kitchenette, 3 bathrooms (2 bath, 2 shower, 3 toilets) and another separate toilet, 2 terraces (with a total area of 22,9 m2), 1 chamber, 2 cloakrooms and entrance hall. The apartment has 2 spaciouse underground garages and a cellar (9,8 sqm). Each bedroom has its own bathroom, master bedroom also two cloakrooms. The apartment also offers plenty of storage space and is equipped with built-in wardrobes, dressing rooms, kitchen with appliances, washing machine and dryer. Could be fully furnished for a higher monthly rent. Wooden floors in the living room with kitchen and corridors, carpeted bedrooms, marble bathrooms. Deposit requested. AVAILABLE IN 2/2027. Concierge desk, ensuring your maximum safety and comfort. On the 3rd floor is a "club" offering a private pool, whirlpool, sauna, steam sauna, fitness and other spaces for relaxation, business meetings and your children. In addition, you will find a private cinema, a golf simulator, a fast-charging station for electromobiles, a bicycle and pet room. TOWER, Prague is home for the most demanding clients. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119977.

Parametry

Cena
130 000 Kč /měsíc (743 Kč/m²)
Užitná plocha
175 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2018
Podlaží
30
Na trhu od
14.10.2026 (14 dní)
Prodávající
next-reality-group

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 počet garáží: 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 49 m školka 243 m lékař 243 m metro 334 m pošta 412 m restaurace 94 m škola 309 m obchod 227 m vlak 1803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 130 000 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 130 000 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
130 000 Kč
743 Kč/m²
Odhad reálné ceny
79 412 Kč
70 503 – 103 975 Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 68 913 · váha 41 %
Model z dat 88 605 · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 67 809 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 68 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 605 Kč (rozpětí 76 529 Kč – 103 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 67 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží
329 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno