pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízené a útulné 2+kk v Kralické ulici nedaleko metra Strašnická Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra? V oblíbené části Strašnic v Kralické ulici, v pěší vzdálenosti mezi stanicemi metra Želivského a Strašnická, nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a světlý byt 2+kk. Lokalita vyniká klidnou zástavbou, zelení a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt má velmi příjemnou dispozici. Vstupuje se do prostorné předsíně, která nabízí dostatek místa pro odložení svršků i bot. Velkou předností bytu je prostorná koupelna s oknem, díky kterému máte zajištěn nejen dostatek denního světla, ale i přirozené větrání čerstvým vzduchem. Kuchyně s moderní linkou do tvaru U je plně vybavena spotřebiči a poskytuje velkorysou pracovní plochu i dostatek úložného prostoru. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje mít spotřebu energií plně pod kontrolou. Měsíční platby a podmínky: • Nájemné: 25 000 Kč / měsíc • Poplatky za služby: 760 Kč / měsíc (zálohy - kalkulováno pro dvě osoby) • Energie: elektřina 1 100 Kč / měsíc, plyn 990 Kč / měsíc (obojí bude převedeno přímo na nájemce) • Kauce: 50 000 Kč • Provize: provizi neplatíte (hrazena majitelem) • Byt je k nastěhování od 1.12.2026 Hledáme spolehlivé a klidné nájemníky. Ráda se s vámi potkám na osobní prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03623
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 110 Kč
21 919 – 27 550 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 369 · váha 61 %
Model z dat
24 206 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 24 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 206 Kč (rozpětí 20 800 Kč – 28 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 22 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Vinice)
- Nádraží
- 295 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |