Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra? V oblíbené části Strašnic v Kralické ulici, v pěší vzdálenosti mezi stanicemi metra Želivského a Strašnická, nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a světlý byt 2+kk. Lokalita vyniká klidnou zástavbou, zelení a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Byt má velmi příjemnou dispozici. Vstupuje se do prostorné předsíně, která nabízí dostatek místa pro odložení svršků i bot. Velkou předností bytu je prostorná koupelna s oknem, díky kterému máte zajištěn nejen dostatek denního světla, ale i přirozené větrání čerstvým vzduchem. Kuchyně s moderní linkou do tvaru U je plně vybavena spotřebiči a poskytuje velkorysou pracovní plochu i dostatek úložného prostoru. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje mít spotřebu energií plně pod kontrolou.
Měsíční platby a podmínky:
• Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
• Poplatky za služby: 760 Kč / měsíc (zálohy - kalkulováno pro dvě osoby)
• Energie: elektřina 1 100 Kč / měsíc, plyn 990 Kč / měsíc (obojí bude převedeno přímo na nájemce)
• Kauce: 50 000 Kč
• Provize: provizi neplatíte (hrazena majitelem)
• Byt je k nastěhování od 1.12.2026
Hledáme spolehlivé a klidné nájemníky. Ráda se s vámi potkám na osobní prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 358
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
377 m
školka
346 m
lékař
237 m
metro
324 m
pošta
97 m
restaurace
94 m
škola
74 m
obchod
1405 m
vlak
1735 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 553 Kč
21 026 – 26 965 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 150 · váha 60 %
Model z dat
24 727 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 23 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 727 Kč (rozpětí 21 247 Kč – 28 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 21 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Vinice)
- Nádraží
- 295 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |