prodej bytu 3+1 72 m²
Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 72 m² Krnov, ul. Nádražní Hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem denního světla a nízkými měsíčními náklady? Právě takový je byt 3+1 o podlahové ploše 72 m², který vám nabízíme k prodeji na ulici Nádražní v Krnově. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. patře bytového domu, který již prošel rekonstrukcí. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost přizpůsobit jednotlivé místnosti aktuálním potřebám. Interiér tvoří tři prostorné a světlé pokoje, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnou troubou a koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a oknem. Byt je v udržovaném stavu a jeho současné barevné provedení nabízí novému majiteli příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu. Příjemným benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, ke kterým přispívá také výhodné umístění bytu v rámci domu. Praktickou stránku bydlení doplňuje zděný sklep a vyhrazený prostor na půdě, takže o místo pro sezónní věci či sportovní vybavení nebude nouze. Bytový dům je bez výtahu. Ulice Nádražní nabízí dobrou dostupnost městské občanské vybavenosti, obchodů, služeb i dopravního spojení. Vše potřebné pro každodenní život tak budete mít pohodlně na dosah. Pokud hledáte byt, který nabízí příjemný prostor pro život, rozumné provozní náklady a zároveň možnost vtisknout interiéru vlastní styl, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Ráda vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těší se na vás Ing. Linda Hrubanová
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (40139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04928
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.89 mil. Kč
40 139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
2.90 mil. – 4.12 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.43 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.42 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 615 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 07:32
Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v Krnově s nízkými náklady. Dům je bez výtahu a byt vyžaduje částečné úpravy podle vlastního vkusu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zděný sklep a vyhrazený prostor na půdě
- nutne investice
- Interiér je v udržovaném stavu a jeho současné barevné provedení nabízí novému majiteli příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Krnov, žel.st.)
- Nádraží
- 152 m
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
- Liberec
- 276 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 297 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |