Prodej bytu 3+1 72 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem denního světla a nízkými měsíčními náklady? Právě takový je byt 3+1 o podlahové ploše 72 m², který vám nabízíme k prodeji na ulici Nádražní v Krnově.

Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. patře bytového domu, který již prošel rekonstrukcí. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost přizpůsobit jednotlivé místnosti aktuálním potřebám.

Interiér tvoří tři prostorné a světlé pokoje, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnou troubou a koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a oknem. Byt je v udržovaném stavu a jeho současné barevné provedení nabízí novému majiteli příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu.

Příjemným benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, ke kterým přispívá také výhodné umístění bytu v rámci domu. Praktickou stránku bydlení doplňuje zděný sklep a vyhrazený prostor na půdě, takže o místo pro sezónní věci či sportovní vybavení nebude nouze. Bytový dům je bez výtahu.

Ulice Nádražní nabízí dobrou dostupnost městské občanské vybavenosti, obchodů, služeb i dopravního spojení. Vše potřebné pro každodenní život tak budete mít pohodlně na dosah.

Pokud hledáte byt, který nabízí příjemný prostor pro život, rozumné provozní náklady a zároveň možnost vtisknout interiéru vlastní styl, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Ráda vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těší se na vás Ing. Linda Hrubanová

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (40139 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 43 m školka 239 m lékař 420 m pošta 1632 m restaurace 101 m škola 89 m obchod 220 m vlak 83 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

40 139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

2.85 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 55 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 960 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Krnov, žel.st.)
Nádraží: 49 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno