Pronájem bytu 3+1 62 m²
Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pěkný rodinný byt?
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt s balkonem o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62,5 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na ulici Jana Maluchy v Ostravě-Dubině. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a komfortní bydlení. Velkou výhodou je také balkon, který poskytuje prostor k odpočinku.
Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Byt je vhodný maximálně pro čtyři osoby. Majitel preferuje nájemníky bez větších domácích mazlíčků a nekuřáky. Samozřejmostí je pracovní smlouva a bezdlužnost všech osob v bytě žijících. Byt je volný ihned k nastěhování.
Byt se skládá ze vstupní chodby, úložné místnosti, obývacího pokoje s balkonem, dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny s vanou a odděleného WC.
Lokalita Ostrava-Dubina nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti volnočasového vyžití.
Nájemné činí 13 500,- Kč + zálohy na služby pro 2 osoby 3 414,- Kč (každá další osoba + cca 750 Kč) + vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. služeb + provize RK. Elektřina a plyn budou vedeny na nájemce.
Pokud hledáte příjemné bydlení v zrekonstruovaném bytě s balkonem a dobrou dostupností, tato nabídka může být tou pravou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
563 m
školka
182 m
lékař
532 m
pošta
617 m
restaurace
158 m
škola
159 m
obchod
602 m
vlak
2643 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 085 Kč
12 430 – 15 981 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 061 · váha 60 %
Model z dat
14 082 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 633 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 14 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 082 Kč (rozpětí 12 162 Kč – 16 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 493 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 2194 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |