pronájem bytu 3+1 63 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, Jana Maluchy-Ostrava Dubina Hledáte pěkný rodinný byt? Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt s balkonem o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62,5 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na ulici Jana Maluchy v Ostravě-Dubině. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a komfortní bydlení. Velkou výhodou je také balkon, který poskytuje prostor k odpočinku. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Byt je vhodný maximálně pro čtyři osoby. Majitel preferuje nájemníky bez větších domácích mazlíčků a nekuřáky. Samozřejmostí je pracovní smlouva a bezdlužnost všech osob v bytě žijících. Byt je volný ihned k nastěhování. Byt se skládá ze vstupní chodby, úložné místnosti, obývacího pokoje s balkonem, dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny s vanou a odděleného WC. Lokalita Ostrava-Dubina nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti volnočasového vyžití. Nájemné činí 13 500,- Kč + zálohy na služby pro 2 osoby 3 414,- Kč (každá další osoba + cca 750 Kč) + vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. služeb + provize RK. Elektřina a plyn budou vedeny na nájemce. Pokud hledáte příjemné bydlení v zrekonstruovaném bytě s balkonem a dobrou dostupností, tato nabídka může být tou pravou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131712
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 717 Kč
12 980 – 16 684 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 681 · váha 60 %
Model z dat
14 729 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 729 Kč (rozpětí 12 722 Kč – 17 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 493 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 2194 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |