Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu s výtahem, na ulici Za Penzionem v Mohelnici.
Byt nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s důrazem na komfort, funkčnost a moderní provedení. Je čistý, nově vymalovaný, ve velmi dobrém stavu a připravený k nastěhování.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou a barovým pultem, které byly vyrobeny na míru. Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči značky BEKO, mezi které patří vestavná elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Moderní vzhled interiéru podtrhuje úsporné LED osvětlení.
V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň vyrobená na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru včetně věšákové části. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a prostorem připraveným pro umístění pračky.
Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu dále náleží samostatná komora umístěná v 1. nadzemním podlaží, poskytující další praktický úložný prostor.
Byt se pronajímá bez nábytku, s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěné skříně, což budoucím nájemníkům umožňuje zařídit si bydlení podle vlastních představ.
Velkou předností nemovitosti je její poloha. Centrum Mohelnice je vzdálené pouhých několik minut a lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní silniční tahy směrem na Olomouc a Šumperk. Parkování je možné na veřejných parkovacích stáních v okolí bytového domu.
Měsíční nájemné: 13 900 Kč
Zálohy na služby a energie: 2 500 Kč měsíčně (výše se může lišit podle počtu osob)
Vratná kauce: 20 000 Kč
Energetická náročnost budovy: třída B velmi úsporná
Domácí mazlíčci: po individuální dohodě s majitelkou
Byt je určen výhradně pro nekuřáky, a to včetně osob užívajících elektronické cigarety.
Tento útulný byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, a pohodlné bydlení v novostavbě, s kvalitním vybavením a výbornou dostupností do centra města.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace a osobně Vás nemovitostí provedu.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- adam-svec-vas-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 65.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
442 m
MHD
542 m
školka
475 m
lékař
424 m
pošta
472 m
restaurace
439 m
škola
507 m
obchod
565 m
vlak
1275 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 279 Kč
12 686 – 17 648 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 016 · váha 56 %
Model z dat
17 120 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 14 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 120 Kč (rozpětí 14 787 Kč – 19 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 466 m (Mohelnice, kino)
- Nádraží
- 1200 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |