prodej bytu 3+1 70 m²
Střevač · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — V inzerátu chybí zmínka o průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 69,5 m² s lodžií a třemi sklepy ve Střevači u Jičína Hledáte prostorný byt v klidné obci na okraji Českého ráje, kde máte k dispozici dostatek místa pro rodinu i praktické úložné prostory? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 o ploše 69,52 m² v 1. patře zděného bytového domu ve Střevači, okres Jičín. Byt se nachází v nejvyšším podlaží nízkopodlažního domu s pouze šesti bytovými jednotkami, takže nad Vámi nikdo nebydlí. Vstupní předsíň o ploše 10,00 m² propojuje všechny místnosti bytu. K dispozici jsou tři samostatné pokoje o výměře 18,37 m², 13,53 m² a 10,01 m² a samostatná kuchyně o ploše 8,30 m². Koupelna má 2,76 m², WC je oddělené (0,95 m²). Úložný prostor zajišťuje komora 2,13 m² a šatna 1,67 m². Součástí bytu je i samostatná technická místnost o ploše 1,80 m², kde je umístěn zdroj vytápění a ohřevu vody. Byt má vlastní ústřední vytápění s elektrokotlem a měděnými rozvody topení. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Vytápění je tak plně nezávislé na ostatních bytech v domě. Byt je prázdný a vybavený kuchyňskou linkou. Rekonstrukcí neprošel, a proto nabízí prostor pro úpravy přesně podle Vašich představ. Předání je možné ihned. K bytu dále náleží lodžie o ploše 3,50 m² a tři sklepní kóje v přízemí domu. Sklepy jsou ve výlučném vlastnictví majitele bytu: • sklep č. 1: 5,04 m² • sklep č. 2: 5,85 m² • sklep č. 3: 1,92 m² • sklepy celkem: 12,81 m² Celková podlahová plocha jednotky včetně sklepů je 82,33 m². Společné prostory domu tvoří mimo jiné kočárkárna, kolárna, sušárna a prádelna. Lokalita: Střevač je klidná obec v okrese Jičín, kousek od hranice Českého ráje. Základní občanskou vybavenost včetně školy, obchodů a lékaře najdete v nedaleké Libáni a Kopidlně. Kompletní zázemí okresního města nabízí Jičín, vzdálený přibližně 10 minut jízdy autem. Do Mladé Boleslavi se dostanete zhruba za 35 minut a do Prahy přibližně za hodinu. Okolí láká k procházkám a výletům, například na Prachovské skály nebo do dalších míst Českého ráje. Pokud hledáte prostorný byt s praktickým zázemím v klidném prostředí, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (49286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260532
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.45 mil. Kč
49 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
4.56 mil. – 5.73 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
5.40 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.85 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 160 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 14:32
Byt 3+1 v původním stavu ve Střevači disponuje vlastní nezávislou kotelnou a nadstandardním množstvím sklepních prostor. Byt neprošel rekonstrukcí, což umožňuje úpravy dle vlastních představ.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrokotel s měděnými rozvody
- prislusenstvi
- lodžie, tři sklepní kóje, společná kočárkárna, kolárna, sušárna a prádelna
- nutne investice
- byt neprošel rekonstrukcí
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Střevač, ObÚ)
- Nádraží
- 5563 m (Jičíněves)
- Liberec
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 249 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 274 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |