Pronájem bytu 3+kk 62 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk s exkluzivní výhodou prvního bydlení v novém bytě, s výhledem do Centrálního parku.
Byt je o ploše 62 m2, s ideální orientací - obývací pokoj s kuchyňským koutem a jedna ložnice na východ, okna druhé ložnice na západ. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrevitalizovaného domu s výtahem. V bytě jsou nové rozvody elektřiny s LED osvětlením, nová koupelna s benátským štukem, vanou a WC, nové podlahy (vinyl), nové vnitřní i vstupní dveře, kuchyňská linka s varnou deskou a horkovzdušnou troubou, příprava na myčku nádobí, plastová okna s vnitřními/venkovními žaluziemi. V bytě se nachází šatna, na chodbě komora a v 1.podzemním podlaží je k dispozici sklep.
V těsném sousedství domu se nachází Centrální park Severní Terasa se sportovní a relaxační zónou, vodní plochou s promenádou a dětské hřiště včetně lanového centra. V místě veškerá občanská vybavenost, školy, školky, lékař, obchodní síť. Bezproblémové parkování, výborná dopravní dostupnost.
K nastěhování ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
511 m
MHD
184 m
školka
232 m
lékař
418 m
pošta
580 m
restaurace
307 m
škola
173 m
obchod
515 m
vlak
2552 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 14.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 859 Kč
12 085 – 15 881 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 496 · váha 59 %
Model z dat
14 360 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 13 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 360 Kč (rozpětí 12 415 Kč – 16 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Stavbařů)
- Nádraží
- 2541 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 14.10.2026 | přidáno |