pronájem bytu 3+kk 62 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného světlého bytu 3+kk se sklepem, Ústí nad Labem Nabídka pronájmu kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk s exkluzivní výhodou prvního bydlení v novém bytě, s výhledem do Centrálního parku. Byt je o ploše 62 m², s ideální orientací - obývací pokoj s kuchyňským koutem a jedna ložnice na východ, okna druhé ložnice na západ. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrevitalizovaného domu s výtahem. V bytě jsou nové rozvody elektřiny s LED osvětlením, nová koupelna s benátským štukem, vanou a WC, nové podlahy (vinyl), nové vnitřní i vstupní dveře, kuchyňská linka s varnou deskou a horkovzdušnou troubou, příprava na myčku nádobí, plastová okna s vnitřními/venkovními žaluziemi. V bytě se nachází šatna, na chodbě komora a v 1. podzemním podlaží je k dispozici sklep. V těsném sousedství domu se nachází Centrální park Severní Terasa se sportovní a relaxační zónou, vodní plochou s promenádou a dětské hřiště včetně lanového centra. V místě veškerá občanská vybavenost, školy, školky, lékař, obchodní síť. Bezproblémové parkování, výborná dopravní dostupnost. K nastěhování ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05301
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 14.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 195 Kč
12 366 – 16 231 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 206 · váha 59 %
Model z dat
14 102 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 14 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 102 Kč (rozpětí 12 192 Kč – 16 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Stavbařů)
- Nádraží
- 2541 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 14.10.2026 | přidáno |