Pronájem bytu 1+1 35 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 1+1 Chomutov, ul. Kostnická
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v jedné z vyhledávaných lokalit Chomutova, v ulici Kostnická.
Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a útulné bydlení. Je částečně zařízený, takže novému nájemníkovi usnadní stěhování i samotné zabydlení.
Součástí bytu je moderní kuchyňská linka, pěkná koupelna se sprchovým koutem a obytný prostor s praktickým vybavením. Celý byt působí světlým, čistým a udržovaným dojmem.
Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Kostnická patří mezi oblíbené adresy díky výborné dostupnosti do centra Chomutova a kompletní občanské vybavenosti v blízkém okolí. Obchody, služby, školy, zastávky MHD i možnosti procházek a odpočinku máte pohodlně na dosah.
Byt je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Finanční podmínky
- Měsíční nájemné pro 1 osobu: 11 000 Kč
- Každá další osoba: +700 Kč měsíčně
- Kauce 11 000Kč
- Provize RK 11 000Kč
- Další podmínky pronájmu budou upřesněny při osobním jednání.
Pokud hledáte hezké bydlení v dobré lokalitě, kde budete mít vše potřebné po ruce, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
99 m
školka
279 m
lékař
162 m
pošta
160 m
restaurace
159 m
škola
271 m
obchod
1151 m
vlak
892 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 843 Kč
8 691 – 12 130 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 630 · váha 54 %
Model z dat
10 143 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 9 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 143 Kč (rozpětí 8 761 Kč – 11 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Chomutov, Kostnická)
- Nádraží
- 893 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |