pronájem bytu 1+1 35 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul. Kostnická, Chomutov Pronájem krásného bytu 1+1 Chomutov, ul. Kostnická Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v jedné z vyhledávaných lokalit Chomutova, v ulici Kostnická. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a útulné bydlení. Je částečně zařízený, takže novému nájemníkovi usnadní stěhování i samotné zabydlení. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka, pěkná koupelna se sprchovým koutem a obytný prostor s praktickým vybavením. Celý byt působí světlým, čistým a udržovaným dojmem. Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Kostnická patří mezi oblíbené adresy díky výborné dostupnosti do centra Chomutova a kompletní občanské vybavenosti v blízkém okolí. Obchody, služby, školy, zastávky MHD i možnosti procházek a odpočinku máte pohodlně na dosah. Byt je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Finanční podmínky - Měsíční nájemné pro 1 osobu: 11 000 Kč - Každá další osoba: +700 Kč měsíčně - Kauce 11 000Kč - Provize RK 11 000Kč - Další podmínky pronájmu budou upřesněny při osobním jednání. Pokud hledáte hezké bydlení v dobré lokalitě, kde budete mít vše potřebné po ruce, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 11 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 11 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-439
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 780 Kč
8 637 – 12 058 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 630 · váha 54 %
Model z dat
10 000 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 9 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 000 Kč (rozpětí 8 637 Kč – 11 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Chomutov, Kostnická)
- Nádraží
- 893 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |