Prodej bytu 3+1 71 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který má své kouzlo, nabízí dostatek prostoru a zároveň možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Pak vás jistě zaujme tento příjemný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, který se nachází v oblíbené ulici Kordačova v Kladně.<br />
Byt je situován v 1. patře čtyřpatrového cihlového domu, který prošel revitalizací. Je ve velmi čistém a udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou kuchyní a třemi obytnými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Příjemnou atmosféru interiéru podtrhují parketové podlahy. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, díky kterému si můžete regulovat vytápění podle svých potřeb. Zajímavým bonusem je také možnost vybudování krbu v obývacím pokoji. Zasklená lodžie nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. K bytu náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor.<br />
Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás provedu při prohlídce.

Parametry

Cena: 6.98 mil. Kč (98310 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 161 m školka 214 m lékař 302 m pošta 262 m restaurace 290 m škola 245 m obchod 2032 m vlak 749 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.98 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.98 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.98 mil. Kč

98 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč

6.25 mil. – 7.60 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.53 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.55 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 935 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Kladno, Vítězná)
Nádraží: 742 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno