prodej bytu 3+1 71 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 71 m², Kladno, ul. Kordačova Hledáte domov, který má své kouzlo, nabízí dostatek prostoru a zároveň možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Pak vás jistě zaujme tento příjemný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, který se nachází v oblíbené ulici Kordačova v Kladně. Byt je situován v 1. patře čtyřpatrového cihlového domu, který prošel revitalizací. Je ve velmi čistém a udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou kuchyní a třemi obytnými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Příjemnou atmosféru interiéru podtrhují parketové podlahy. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, díky kterému si můžete regulovat vytápění podle svých potřeb. Zajímavým bonusem je také možnost vybudování krbu v obývacím pokoji. Zasklená lodžie nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. K bytu náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás provedu při prohlídce. 

Parametry

Cena: 6.98 mil. Kč (98310 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (23 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1960 Číslo zakázky: IDNES-957748

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.98 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.98 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.98 mil. Kč

98 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.90 mil. Kč

6.11 mil. – 7.63 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 91 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.94 mil. · váha 73 %

Model z dat 6.84 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 784 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Kladno, Vítězná)
Nádraží: 742 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno