Prodej bytu 2+1 54 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, v jedné z nejžádanějších lokalit Přerova? Pak právě pro vás máme v nabídce tento krásný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází na ulici U Tenisu.
Byt prošel v roce 2025 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen maximální důraz na kvalitu použitých materiálů, praktičnost a moderní design. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, podlahy, omítky a kompletně zrekonstruována kuchyně i koupelna. Veškeré úpravy byly realizovány s důrazem na detail a dlouhodobou kvalitu bydlení.
Dominantou bytu je prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a disponuje také prostorem pro umístění pračky i sušičky.
Velkou předností tohoto bytu je také samostatná prostorná šatna, která se nachází hned při vstupu a poskytuje nadstandardní úložné možnosti.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii o výměře přibližně 3 m², která představuje příjemné místo k odpočinku. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie v kuchyni a ložnici.
Za zmínku rozhodně stojí také kvalitní bezpečnostní vstupní dveře od společnosti HT dveře, které disponují protipožárními a protihlukovými vlastnostmi a přispívají k vyššímu pocitu bezpečí i soukromí.
Ulice U Tenisu patří mezi velmi vyhledávané lokality v Přerově, a to především díky ideálnímu spojení klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
V bezprostředním okolí se nachází oblíbený park Michalov, rekreační oblast Laguna, školy, školky i další služby. Do samotného centra města se navíc dostanete během několika minut.
Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě, bez starostí s rekonstrukcí a dalšími nákladnými úpravami.
Přijďte se přesvědčit osobně o kvalitách této nemovitosti. Rád vás přivítám na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (77759 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 408
Vzdálenosti
bankomat
396 m
MHD
218 m
školka
144 m
lékař
487 m
pošta
1224 m
restaurace
59 m
škola
91 m
obchod
869 m
vlak
1804 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
77 759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
3.20 mil. – 4.10 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.43 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.91 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 431 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Přerov, Dvořákova)
- Nádraží
- 1716 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |