prodej bytu 2+1 54 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 54 m², ul. U Tenisu, Přerov Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, v jedné z nejžádanějších lokalit Přerova? Pak právě pro vás máme v nabídce tento krásný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází na ulici U Tenisu. Byt prošel v roce 2025 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen maximální důraz na kvalitu použitých materiálů, praktičnost a moderní design. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, podlahy, omítky a kompletně zrekonstruována kuchyně i koupelna. Veškeré úpravy byly realizovány s důrazem na detail a dlouhodobou kvalitu bydlení. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a disponuje také prostorem pro umístění pračky i sušičky. Velkou předností tohoto bytu je také samostatná prostorná šatna, která se nachází hned při vstupu a poskytuje nadstandardní úložné možnosti. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii o výměře přibližně 3 m², která představuje příjemné místo k odpočinku. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie v kuchyni a ložnici. Za zmínku rozhodně stojí také kvalitní bezpečnostní vstupní dveře od společnosti HT dveře, které disponují protipožárními a protihlukovými vlastnostmi a přispívají k vyššímu pocitu bezpečí i soukromí. Ulice U Tenisu patří mezi velmi vyhledávané lokality v Přerově, a to především díky ideálnímu spojení klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází oblíbený park Michalov, rekreační oblast Laguna, školy, školky i další služby. Do samotného centra města se navíc dostanete během několika minut. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě, bez starostí s rekonstrukcí a dalšími nákladnými úpravami. Přijďte se přesvědčit osobně o kvalitách této nemovitosti. Rád vás přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (77759 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9445
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
77 759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
3.18 mil. – 4.16 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.55 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.88 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 772 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Přerov, Dvořákova)
- Nádraží
- 1658 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |