pronájem bytu 2+kk 70 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+kk, 70m² - Olomouc - Lazce Nabízíme k pronájmu exkluzivní, nadstandardně vybavený byt 2+kk o výměře 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby v uzavřeném a zabezpečeném areálu se společnou zahradou a panoramatickým výhledem na Olomouc. Interiér bytu byl navržen s důrazem na prémiové materiály a detailní zpracování – najdete zde dřevěné podlahy, obklady na míru, vestavěné skříně, designové osvětlení a elegantní kuchyňskou linku s kamennou pracovní deskou a vestavěnou vinotékou. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem. Součástí pronájmu jsou také dvě vyhrazená parkovací stání v suterénu budovy a prostorný sklep. Nemovitost se nachází v vyhledávané a klidné lokalitě Olomouc – Lazce, která nabízí ideální spojení přírody a městského života. Centrum města je pohodlně dostupné pěší chůzí za pouhých 7 minut. V okolí se nachází lékařské centru, základní škola, zastávka autobusu i obchodní dům Lidl. Byt je volný po dohodě. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2021
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03427
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 822 Kč
19 027 – 22 705 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 738 · váha 63 %
Model z dat
19 224 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 664 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 21 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 224 Kč (rozpětí 16 604 Kč – 22 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Dlouhá)
- Nádraží
- 1551 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |