Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní, nadstandardně vybavený byt 2+kk o výměře 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby v uzavřeném a zabezpečeném areálu se společnou zahradou a panoramatickým výhledem na Olomouc.
Interiér bytu byl navržen s důrazem na prémiové materiály a detailní zpracování – najdete zde dřevěné podlahy, obklady na míru, vestavěné skříně, designové osvětlení a elegantní kuchyňskou linku s kamennou pracovní deskou a vestavěnou vinotékou. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem. Součástí pronájmu jsou také dvě vyhrazená parkovací stání v suterénu budovy a prostorný sklep.
Nemovitost se nachází v vyhledávané a klidné lokalitě Olomouc – Lazce, která nabízí ideální spojení přírody a městského života. Centrum města je pohodlně dostupné pěší chůzí za pouhých 7 minut. V okolí se nachází lékařské centru, základní škola, zastávka autobusu i obchodní dům Lidl.
Byt je volný po dohodě. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Satelit, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
624 m
MHD
149 m
školka
369 m
lékař
48 m
pošta
655 m
restaurace
93 m
škola
89 m
obchod
977 m
vlak
1533 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 169 Kč
18 430 – 22 053 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 644 · váha 63 %
Model z dat
19 379 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 20 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 379 Kč (rozpětí 16 738 Kč – 22 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 26 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Dlouhá)
- Nádraží
- 1551 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |