pronájem bytu 1+kk 20 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, centrum Břeclavi Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk po rekonstrukci ve 12. NP/12. Byt se nachází v panelovém domě po revitalizaci přímo v centru Břeclavi, ulice J. Palacha. Byt sestává z jednoho pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s WC a lodžie. Součástí pronájmu bytu je i prostorná komora přímo naproti bytu. V těsné blízkosti Břeclove - nákupní centrum, vlakové nádraží, autobusové nádraží, restaurace, obchody, škola, školka aj. občanská vybavenost. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 29.000,-Kč. Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč (v paušální výši = včetně energií). Pro převzetí klíčů je potřeba složit 58.000,- Kč (vratná kauce, nájem, provize RK). Byt bude připraven pro nového nájemníka od 15. listopadu 2026. Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací a domluvení prohlídky. Ev. číslo: 657879.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 20 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657879
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 341 Kč
7 411 – 9 232 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
7 842 · váha 62 %
Model z dat
9 393 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6 777 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 7 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 393 Kč (rozpětí 8 113 Kč – 10 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 6 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Břeclav, Jana Palacha)
- Nádraží
- 424 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |