pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný byt 2+kk 69 m², Praha - Libeň Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 69 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Březenská 2466/4, Praha 8 – Střížkov. Byt zaujme moderním a prakticky řešeným interiérem, jižní orientací a příjemným výhledem do okolí. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou nádobí. Součástí obývací části je také sedací souprava, jídelní stůl se židlemi a televizor. Z místnosti je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení či pěstování rostlin. Ložnice je vybavena postelí, prostornou šatní skříní se zrcadlovými dveřmi a pracovním stolem, díky čemuž může sloužit také jako praktický pracovní prostor. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a pračkou. Další výhodou je samostatná komora umístěná před bytem, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt se pronajímá částečně vybavený a díky výtahu, bezbariérovému přístupu a praktickému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení jednotlivci i páru. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhováni ihned. Lokalita Praha 8 – Střížkov nabízí příjemné spojení městského života, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, zejména stanice metra Střížkov na lince C, odkud se lze pohodlně dostat do centra Prahy i dalších částí města. V okolí nechybí ani možnosti pro volnočasové aktivity, procházky a sport. Střížkov tak představuje praktické místo pro jednotlivce i páry, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti, odpovědnosti a elektřiny činí 4.864 Kč/měsíc. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 24 490 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 48 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2605 2027 2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 24 490 Kč | -5.8 % |
| 14.10.2026 | 25 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 490 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 924 Kč
24 193 – 30 809 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 755 · váha 60 %
Model z dat
24 607 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 28 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 607 Kč (rozpětí 20 993 Kč – 28 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 490 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Třebenická)
- Nádraží
- 444 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 25 990 → 24 490 |
| 14.10.2026 | přidáno |