Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 69 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Březenská 2466/4, Praha 8 – Střížkov. Byt zaujme moderním a prakticky řešeným interiérem, jižní orientací a příjemným výhledem do okolí. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou nádobí. Součástí obývací části je také sedací souprava, jídelní stůl se židlemi a televizor. Z místnosti je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení či pěstování rostlin. Ložnice je vybavena postelí, prostornou šatní skříní se zrcadlovými dveřmi a pracovním stolem, díky čemuž může sloužit také jako praktický pracovní prostor. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a pračkou. Další výhodou je samostatná komora umístěná před bytem, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt se pronajímá částečně vybavený a díky výtahu, bezbariérovému přístupu a praktickému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení jednotlivci i páru. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhováni ihned. Lokalita Praha 8 – Střížkov nabízí příjemné spojení městského života, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, zejména stanice metra Střížkov na lince C, odkud se lze pohodlně dostat do centra Prahy i dalších částí města. V okolí nechybí ani možnosti pro volnočasové aktivity, procházky a sport. Střížkov tak představuje praktické místo pro jednotlivce i páry, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti, odpovědnosti a elektřiny činí 4.864 Kč/měsíc. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
24 490 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
14.10.2026 (14 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 48.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 120 m školka 59 m lékař 377 m metro 458 m pošta 1005 m restaurace 145 m škola 509 m obchod 158 m vlak 2064 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
22.10.2026 24 490 Kč -5.8 %
14.10.2026 25 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 24 490 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 490 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 490 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 490 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 857 Kč
25 017 – 31 863 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 618 · váha 60 %
Model z dat 25 679 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 637 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 29 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 679 Kč (rozpětí 21 908 Kč – 29 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 24 490 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Třebenická)
Nádraží
444 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Liberec
142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 zlevněno 25 990 → 24 490
14.10.2026 přidáno