pronájem domu 208 m² s pozemkem 491 m²
Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 208 m², Srch Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný řadový dům, postavený na pozemku o rozloze 491 m² v atraktivní lokalitě obce Srch. Dům disponuje velkorysou užitnou plochou 208 m² a dispozicí 5+kk. Zděný dům je ve velmi dobrém stavu, nabízí se částečně vybavený - kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, americká lednice. K dispozici je terasa, lodžie a bazén na zahradě, což zajišťuje maximální komfort pro Vaši relaxaci. Garáž, dvě šatny a úložný prostor v podkroví domu zase zajišťuje dostatek úložných prostor. Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné a prostorné bydlení s moderním vybavením a útulnou atmosférou. Dům bude volný k 1. 11. 2026, prohlídky budou prováděny dle domluvy
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 208 m²
- Pozemek
- 491 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- ViaFinance reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 131 m 2
Číslo zakázky: IDNES-01273
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 592 Kč
33 848 – 52 060 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
49 173 · váha 61 %
Model z dat
37 023 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
55 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 49 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 023 Kč (rozpětí 29 829 Kč – 46 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 55 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Srch, obecní úřad)
- Nádraží
- 1122 m (Stéblová obec)
- Pardubice hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |