Pronájem rodinného domu 208 m², pozemek 491 m²
Srch, Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný řadový dům, postavený na pozemku o rozloze 491 m² v atraktivní lokalitě obce Srch. Dům disponuje velkorysou užitnou plochou 208 m² a dispozicí 5+kk.
Zděný dům je ve velmi dobrém stavu, nabízí se částečně vybavený - kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, americká lednice. K dispozici je terasa, lodžie a bazén na zahradě, což zajišťuje maximální komfort pro Vaši relaxaci. Garáž, dvě šatny a úložný prostor v podkroví domu zase zajišťuje dostatek úložných prostor.
Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné a prostorné bydlení s moderním vybavením a útulnou atmosférou.
Dům bude volný k 1. 11. 2026, prohlídky budou prováděny dle domluvy
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 208 m²
- Pozemek
- 491 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- viafinance-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 131
Vzdálenosti
bankomat
3137 m
MHD
51 m
školka
275 m
lékař
1506 m
pošta
2584 m
restaurace
808 m
škola
273 m
obchod
3131 m
vlak
1098 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 465 Kč
33 005 – 50 765 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
48 116 · váha 61 %
Model z dat
35 765 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
54 274 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 48 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 765 Kč (rozpětí 28 815 Kč – 44 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 54 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Srch, obecní úřad)
- Nádraží
- 1099 m (Stéblová obec)
- Pardubice hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |