prodej pole 14 693 m²
Bousín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS... hospodařící Ing. František Cinek hospodaří na 14 674 m²
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 14 693 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100% vlastnictví na pozemků parc. č. 599 v katastrálním území Bousín, okres , zapsaných na LV 216. Celková výměra pozemků činí 14 693 m². GPS: 49.457022, 16.883148 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Svojí polohou nabízí investiční potenciál, který do budoucna zvedne hodnotu pozemků. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 599 - výměra 14 693 m² - hospodařící Ing. František Cinek hospodaří na 14 674 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 543 641 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 14693 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57648
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
543 641 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
782 307 Kč
697 571 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 735 369 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
756 462 · váha 83 %
Model z dat
879 058 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 756 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 879 058 Kč (rozpětí 560 274 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 543 641 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:32
Prodej 100% podílu na orné půdě v katastrálním území Bousín. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí osobou evidovanou v registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1284 m
- Nádraží
- 9634 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |