Prodej pole 14693 m²
Bousín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100% vlastnictví na pozemků parc. č. 599 v katastrálním území Bousín, okres , zapsaných na LV 216. Celková výměra pozemků činí 14 693 m².
GPS: 49.457022, 16.883148
Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Svojí polohou nabízí investiční potenciál, který do budoucna zvedne hodnotu pozemků.
Výhody orné půdy:
Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 599 - výměra 14 693 m² - hospodařící Ing. František Cinek hospodaří na 14 674 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 543 641 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 14693 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
19 m
školka
2349 m
lékař
3918 m
pošta
2370 m
restaurace
2407 m
škola
2349 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
543 641 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
780 939 Kč
696 699 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 734 083 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
756 462 · váha 83 %
Model z dat
868 458 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 756 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 868 458 Kč (rozpětí 553 518 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 543 641 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 13:32
Jedná se o prodej pozemku (orné půdy) v katastrálním území Bousín. Pozor na existenci pachtovní smlouvy a hospodařící osobu v LPIS.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1284 m
- Nádraží
- 9634 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |