prodej louky 38 114 m²

Lom u Tachova · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej trvalého travního porostu, 38 114 m², Lom u Tachova-Bíletín Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o celkové ploše 38 114 m², který se nachází v malebné části obce Lom u Tachova-Bíletín, v okrese Tachov. Tento pozemek, typově určený jako louky, je momentálně využíván jako pastvina pro koně, což poskytuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a tiché prostředí daleko od městského ruchu. Lokalita pozemku je obklopena krásnou přírodou, což z něj činí ideální místo pro milovníky přírody a příjemné chvíle strávené venku. Díky své poloze na samotě je tento pozemek skvělou volbou pro vybudování útulného útěchy v srdci přírody. Navíc je v blízkosti lesa, což nabízí možnosti pro rekreaci, jako jsou procházky, cykloturistika či sběr hub a lesních plodů. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem pozemku, který nabízí jak klid, tak krásné přírodní okolí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 38114 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01290

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.09 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.09 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.09 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

2.52 mil. – 6.68 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.53 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 26.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 26.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:32

Předmětem prodeje je velký pozemek typu trvalý travní porost o výměře 38 114 m² využívaný jako pastvina. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na samotě v blízkosti lesa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1950 m (Tachov, Oldřichov, točna)
Nádraží: 709 m
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 234 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno