Pronájem bytu 2+1 43 m²

Pečky, Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný podkrovní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 43 m², který se nachází v ul. Barákova. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu a díky svému podkrovnímu charakteru nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Velkou výhodou je možnost ponechání vybavení bytu po individuální dohodě. Lokalita nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost v dosahu, včetně obchodů, školy, školky, služeb a dalších možností pro pohodlný život. Nedaleko se nachází také vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy na Masarykovo nádraží, kam se pohodlně dostanete přibližně za 54 minut. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč, k němuž je zapotřebí přičíst paušální poplatky ve výši 4.100 Kč a 600 Kč na vodné a stočné za 1. osobu. Kauce se skládá ve výši dvou měsíčních nájmů a jednorázová odměna zprostředkovateli činí 18.150 Kč včetně DPH. Pokud hledáte příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb i hlavního města, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 230 m školka 221 m lékař 131 m pošta 123 m restaurace 110 m škola 93 m obchod 6868 m vlak 308 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

349 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 209 Kč

11 498 – 15 983 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 661 · váha 41 %

Model z dat 13 705 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 14 025 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 12 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 705 Kč (rozpětí 11 837 Kč – 15 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Pečky, Palackého)
Nádraží: 301 m (Pečky)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno