pronájem bytu 2+1 43 m²
Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 43 m², Pečky, ul. Barákova Nabízíme k pronájmu světlý a útulný podkrovní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 43 m², který se nachází v ul. Barákova. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu a díky svému podkrovnímu charakteru nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Velkou výhodou je možnost ponechání vybavení bytu po individuální dohodě. Lokalita nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost v dosahu, včetně obchodů, školy, školky, služeb a dalších možností pro pohodlný život. Nedaleko se nachází také vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy na Masarykovo nádraží, kam se pohodlně dostanete přibližně za 54 minut. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč, k němuž je zapotřebí přičíst paušální poplatky ve výši 4.100 Kč a 600 Kč na vodné a stočné za 1. osobu. Kauce se skládá ve výši dvou měsíčních nájmů a jednorázová odměna zprostředkovateli činí 18.150 Kč včetně DPH. Pokud hledáte příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb i hlavního města, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-957503
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 053 Kč
13 080 – 18 133 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
13 327 · váha 41 %
Model z dat
16 465 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
14 763 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 13 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 465 Kč (rozpětí 14 221 Kč – 19 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Pečky, Palackého)
- Nádraží
- 301 m (Pečky)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Liberec
- 109 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 122 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 149 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |