Pronájem bytu 3+kk 56 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 3+kk o ploše 56 m2 v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu na adrese Rýmařovská 475, 199 00 Praha 18 - Letňany. 

Dispozice a vybavení bytu:
- má tři samostatné pokoje a dvě lodžie orientované na západ,
- má zděné jádro se sprchovým koutem,
- WC je samostatně,
- je nezařízený, vyjma pračky v koupelně, 
- má plastová okna. 

Spojení do centra je vynikající, autobusová zastávka Tupolevova je vzdálena minutu chůze od domu a za 3 min. se dostanete na metro Letňany. 
V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, OC Letňany 5 minut chůze.

Nájemné činí 19.500,- Kč měsíčně + zálohy na poplatky včetně elektřiny a plynu 5.000,- Kč pro tři osoby. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba složit jistotu 25.000,- Kč a provizi 25.000,- Kč. 
Byt je volný ihned a je ideální pro maximálně 4 osoby s trvalým pobytem v ČR.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: zapa-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 82 m školka 264 m lékař 286 m metro 1239 m pošta 677 m restaurace 242 m škola 282 m obchod 296 m vlak 1774 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

348 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 496 Kč

18 047 – 24 619 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 151 · váha 57 %

Model z dat 22 489 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 352 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 21 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 489 Kč (rozpětí 19 424 Kč – 26 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Tupolevova)
Nádraží: 1314 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno