Pronájem bytu 2+1 61 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 61 m², Lovosice – hřiště přímo u domu, lesopark na dosah
Hledáte prostorné bydlení pro rodinu nebo pár, kde máte vše potřebné po ruce? Na adrese Krátká 984 v Lovosicích je k pronájmu byt 2+1 o rozloze 61 m² v 7. patře domu s výtahem. Dětské hřiště máte přímo u domu, potraviny 2 minuty pěšky a vlak 7 minut od dveří.
Proč právě tento byt:
Dostatek prostoru. 61 m² nabízí pohodlí pro rodinu i pár, který chce mít kde žít, pracovat z domu nebo přijímat návštěvy.
Byt v dobrém stavu s vybavenou kuchyní. Ostatní místnosti jsou nezařízené, takže si je můžete uspořádat podle sebe a nastěhovat vlastní nábytek.
Ideální pro rodiny s dětmi. Dětské hřiště hned u domu, mateřská i základní škola 8 minut pěšky.
Příroda za rohem. Lesopark Osmička je jen 10 minut chůze, ideální na procházky, běh nebo výlety s dětmi.
Výborná dostupnost vlakem. Vlaková zastávka 7 minut pěšky.
Okolí a dostupnost (pěšky):
- Dětské hřiště: přímo u domu
- Potraviny: 2 minuty
- Vlaková zastávka: 7 minut
- Lidl: 8 minut
- Základní škola: 8 minut
- Mateřská škola: 8 minut
- Lesopark Osmička: 10 minut
- Lékárna: 11 minut
Měsíční náklady:
Nájemné: 11 800 Kč
Zálohy na služby: 3 400 Kč (pro jednu osobu)
Celkem: 15 200 Kč měsíčně
Každá další osoba: +500 Kč měsíčně na zálohách
Elektřina a plyn: přepis na nájemníka, hradí se přímo dodavatelům
Platební podmínky:
Při podpisu smlouvy se hradí kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného a jednorázově nájemné na první měsíc.
Dále se nájemné platí vždy do 20. dne v měsíci na měsíc následující.
- K nastěhování od 1. 11. 2026.
Máte zájem? Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku v termínu, který vám vyhovuje.
Parametry
- Cena
- 12 600 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- investicnibyty-com
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
429 m
MHD
128 m
školka
283 m
lékař
476 m
pošta
610 m
restaurace
206 m
škola
49 m
obchod
1294 m
vlak
372 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 12 600 Kč | -2.3 % |
| 15.10.2026 | 12 900 Kč | +9.3 % |
| 14.10.2026 | 11 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 600 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 303 Kč
11 589 – 15 382 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 496 · váha 58 %
Model z dat
12 966 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 930 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 13 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 966 Kč (rozpětí 11 097 Kč – 14 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Lovosice, Beseda)
- Nádraží
- 365 m (Lovosice zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 12 900 → 12 600 |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | zdraženo 11 800 → 12 900 |
| 14.10.2026 | přidáno |