pronájem bytu 2+1 61 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 61 m² Pronájem bytu 2+1, 61 m², Lovosice – hřiště přímo u domu, lesopark na dosah Hledáte prostorné bydlení pro rodinu nebo pár, kde máte vše potřebné po ruce? Na adrese Krátká 984 v Lovosicích je k pronájmu byt 2+1 o rozloze 61 m² v 7. patře domu s výtahem. Dětské hřiště máte přímo u domu, potraviny 2 minuty pěšky a vlak 7 minut od dveří. Proč právě tento byt: Dostatek prostoru. 61 m² nabízí pohodlí pro rodinu i pár, který chce mít kde žít, pracovat z domu nebo přijímat návštěvy. Byt v dobrém stavu s vybavenou kuchyní. Ostatní místnosti jsou nezařízené, takže si je můžete uspořádat podle sebe a nastěhovat vlastní nábytek. Ideální pro rodiny s dětmi. Dětské hřiště hned u domu, mateřská i základní škola 8 minut pěšky. Příroda za rohem. Lesopark Osmička je jen 10 minut chůze, ideální na procházky, běh nebo výlety s dětmi. Výborná dostupnost vlakem. Vlaková zastávka 7 minut pěšky. Okolí a dostupnost (pěšky): - Dětské hřiště: přímo u domu - Potraviny: 2 minuty - Vlaková zastávka: 7 minut - Lidl: 8 minut - Základní škola: 8 minut - Mateřská škola: 8 minut - Lesopark Osmička: 10 minut - Lékárna: 11 minut Měsíční náklady: Nájemné: 11 800 Kč Zálohy na služby: 3 400 Kč (pro jednu osobu) Celkem: 15 200 Kč měsíčně Každá další osoba: +500 Kč měsíčně na zálohách Elektřina a plyn: přepis na nájemníka, hradí se přímo dodavatelům Platební podmínky: Při podpisu smlouvy se hradí kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného a jednorázově nájemné na první měsíc. Dále se nájemné platí vždy do 20. dne v měsíci na měsíc následující. - K nastěhování od 1. 11. 2026. Máte zájem? Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku v termínu, který vám vyhovuje.
Parametry
- Cena
- 12 600 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- InvestičníByty.com
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-180
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 12 600 Kč | -2.3 % |
| 15.10.2026 | 12 900 Kč | +9.3 % |
| 14.10.2026 | 11 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 600 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 253 Kč
11 550 – 15 352 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 766 · váha 58 %
Model z dat
13 956 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 906 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 12 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 956 Kč (rozpětí 11 944 Kč – 16 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Lovosice, Beseda)
- Nádraží
- 365 m (Lovosice zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 12 900 → 12 600 |
| 15.10.2026 | zdraženo 11 800 → 12 900 |
| 14.10.2026 | přidáno |