pronájem domu 130 m² s pozemkem 370 m²
Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům Kozomínska Částečně zařízený řadový dům se zahradou. Novostavba se nachází v obci Postřižín v okrese Mělník ležící šestnáct kilometrů severně od centra Prahy. Klidné tiché bydlení se zahradou a nadstandardním parkováním. Nabízíme k pronájmu krajní řadový dům o velikosti 130 m² s příjezdem na zahradu z ulice. Novostavba domu disponuje chodbou, obývacím pokojem s jídelním prostorem a vybaveným kuchyňským koutem. V přízemí se dále nachází koupelna a technická místnost. Na poschodí jsou tři ložnice, z toho jedna je vybavená manželskou postelí a jsou k dispozici ještě dvě jednolůžkové postele a druhá koupelna. Na zahradu o rozloze 305 m² se zpevněnou terasou 40 m² je přístup z obývacího pokoje. Parkování je možné přímo před domem až pro čtyři auta. Fotografie jsou pořízeny s vybavením a nábytkem předchozího nájemce - zůstává vybavení kuchyně a postele. Dům je částečně zařízený. Kuchyňský kout je plně vybaven (americká lednice s mrazákem, indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba). První koupelna nabízí sprchový kout a druhá koupelna vanu. Celý dům je vybaven vnitřními roletami a systémem elektronické ostrahy. Obec Postřižín v okrese Mělník se nachází ve Středočeském kraji, přibližně 16 km severně od centra prahy. Velkou výhodou lokality je rychlá dostupnost hlavního města pouhých 1,5 km od dálničního sjezdu D8 a 1 km od nového nákupního centra. Obec má přibližně 2000 obyvatel a 600 domů. V obci je občanská vybavenost – potraviny, restaurace, mateřská škola a volnočasové aktivity je možné trávit na fotbalovém nebo workoutovém hřišti. Děti si mohou hrát na místním dětském hřišti. Dopravní spojení zabezpečuje Pražská integrovaná doprava, autobusy číslo 370, 374 a 663. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 370 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 12.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-530234
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 873 Kč
34 571 – 44 082 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
41 040 · váha 68 %
Model z dat
38 332 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
34 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 41 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 332 Kč (rozpětí 30 883 Kč – 47 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 34 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Postřižín)
- Nádraží
- 2454 m (Dolany nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 143 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |