Prodej stavebního pozemku 1228 m²

Týniště nad Orlicí, Křivice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj budoucí domov? Nabízíme vám rovinatý pozemek o výměře 1 228 m² určený k výstavbě rodinného domu v Křivicích, přibližně 4 km od Týniště nad Orlicí.
Pozemek se nachází v příjemném venkovském prostředí obklopeném přírodou, lesy a poli. Nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i vytvoření krásné zahrady. V nedalekém Týništi nad Orlicí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek a obchodů. Hradec Králové je vzdálen přibližně 22 km po silnici od Týniště nad Orlicí.
Zásobování vodou bude zajištěno vlastní studnou a odkanalizování vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Realizace elektrické přípojky je v procesu přípravy a přístup na pozemek je zajištěn z hlavní komunikace.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2036 Kč/m²)
Pozemek: 1228 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4372 m MHD 43 m školka 3077 m lékař 3388 m pošta 4084 m restaurace 9 m škola 3879 m vlak 3804 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 036 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.69 mil. – 3.85 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.97 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 417 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Křivice, hostinec)
Nádraží: 3810 m (Týniště nad Orlicí)
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 179 min · 2 přestupy
Liberec: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 207 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno