prodej stavebního pozemku 1 228 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1228 m², Týniště nad Orlicí Hledáte místo pro svůj budoucí domov? Nabízíme vám rovinatý pozemek o výměře 1 228 m² určený k výstavbě rodinného domu v Křivicích, přibližně 4 km od Týniště nad Orlicí. Pozemek se nachází v příjemném venkovském prostředí obklopeném přírodou, lesy a poli. Nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i vytvoření krásné zahrady. V nedalekém Týništi nad Orlicí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek a obchodů. Hradec Králové je vzdálen přibližně 22 km po silnici od Týniště nad Orlicí. Zásobování vodou bude zajištěno vlastní studnou a odkanalizování vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Realizace elektrické přípojky je v procesu přípravy a přístup na pozemek je zajištěn z hlavní komunikace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2036 Kč/m²)
Pozemek: 1228 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.10.2026 (16 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89510

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 036 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

1.72 mil. – 3.93 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.97 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 417 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 04:32

Rovinatý stavební pozemek v obci Křivice u Týniště nad Orlicí o výměře 1 228 m². Voda je řešena vlastní studnou a odpady vlastní ČOV, elektrická příprava probíhá.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
odpady: vlastní čistírna odpadních vod (ČOV)

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Křivice, hostinec)
Nádraží: 3811 m (Týniště nad Orlicí)
Hradec Králové hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 141 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno