Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 764 m²
Příbram, Kozičín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené části Příbrami – Kozičíně, který zaujme především klidnou lokalitou, dostatkem soukromí a dobrou dostupností do Příbrami. Dům se nachází na pozemku o výměře 764 m² a nabízí přibližně 120 m² podlahové plochy.
Dispozičně dům nabízí 4 samostatné pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu, 2 samostatné WC a šatnu. Součástí domu je také sklep a garáž, která lze využívat jako dílna, nebo stání pro auto.
Velkou výhodou je tepelné čerpadlo s rozvodem tepla do radiátorů. Větší část oken byla vyměněna za plastová s trojskly, nebo dvojskly. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a nově zaveden i optický kabel na internet.
Nemovitost se nachází v příjemném prostředí v blízkosti Brdských lesů, přitom s dobrou dostupností do Příbrami a její občanské vybavenosti. Přístup k domu vede po obecní komunikaci s novým asfaltovým povrchem.
Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s prostředím, které nabízí skutečný klid a soukromí, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.59 mil. Kč (56325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 764 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- remax-power-2
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 10
plocha sklepa (m²): 30
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 117
Vzdálenosti
bankomat
2703 m
MHD
16 m
školka
1629 m
lékař
2688 m
pošta
2246 m
restaurace
1476 m
škola
2294 m
obchod
2638 m
vlak
3599 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.59 mil. Kč
56 325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
5.39 mil. – 7.67 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
7.93 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.64 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
4.06 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 757 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.79 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 2.43 mil. Pozemek: 764 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59722 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Příbram, Kozičín)
- Nádraží
- 2816 m (Ševčínský důl)
- Plzeň hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |