Prodej pozemku 7.431 m²

Čejkovice, Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Čejkovice

LV č. 397 o celkové výměře 7431 m²
• Parcela č. 2979/66 - o výměře 62 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 3265/10 - o výměře 1047 m² (Vinice)
• Parcela č. 3265/179 - o výměře 469 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 3265/287 - o výměře 3033 m² (Vinice)
• Parcela č. 3265/336 - o výměře 2820 m² (Vinice)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 380 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 7431 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (19 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 20

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	380 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	380 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	380 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

380 000 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

468 665 Kč

353 829 – 770 915 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 440 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 471 147 · váha 86 %

Model z dat 418 380 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 471 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 380 Kč (rozpětí 266 658 Kč – 708 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 09:32

Nabízí se soubor pozemků v k.ú. Čejkovice o celkové výměře 7431 m² obsahující převážně vinice a ostatní plochy. Přístup je zajištěn přes pozemky obce.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 2046 m (Čejkovice, Cigánov)
Nádraží: 5832 m (Kobylí na Moravě)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno