Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 686 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojícího, celopodsklepeného zděného rodinného domu se samostatnou dílnou, rozlehlou zahradou a skleníkem na Sídlišti 5. května, č. p. 738 v Bechyni. Nemovitost je svou podlahovou plochou, členěním a technickým uspořádáním vhodná pro zájemce hledající prostorné (i vícegenerační) bydlení, případně pro kupujícího se záměrem rozdělení objektu na dvě samostatné bytové jednotky, či kombinaci bydlení s řemeslným nebo kutilským zázemím - díky samostatné zděné dílně a suterénním prostorám. Vzhledem k původnímu technickému stavu konstrukcí, prvků a technologií vyžaduje dům celkovou modernizaci, a není proto prvoplánově vhodný pro zájemce, hledající stavbu k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších stavebních zásahů. Vnitřní uspořádání domu je řešeno jako dvoupodlažní s úplným podsklepením a neobytným podkrovím. V suterénu o celkové ploše 62,9 m2 se nachází garáž s vjezdem z uliční úrovně (15,1 m2), kotelna (12,4 m2), prádelna se sušárnou (19,6 m2), potravinový sklep (8,1 m2) a schodišťový prostor s chodbou (7,8 m2). V přízemí se přes přistavěné zádveří (8,8 m2) vstupuje do centrální haly (11,2 m2), ze které je dále přístupná kuchyně (10,8 m2) s návaznou komorou (1,6 m2), obývací pokoj s jídelnou (26,0 m2) s přímým výstupem na venkovní terasu (15,3 m2), samostatná ložnice (11,6 m2) a koupelna s toaletou (3,6 m2). Vnitřní obytná plocha přízemí představuje 73,6 m2. Na úrovni přízemí se na pozemku nachází také samostatná zděná dílna o vnitřní ploše 22,1 m2. Ve 2. nadzemním podlaží navazuje na schodišťovou halu (15,0 m2) koupelna s toaletou (5,1 m2), komora - šatna (3,7 m2) a tři samostatné ložnice o výměrách 18,2 m2, 11,7 m2 a 15,4 m2, z nichž poslední disponuje výstupem na balkon o ploše 7,9 m2. Vnitřní obytná plocha patra činí 69,1 m2. Celková vnitřní obytná plocha obou nadzemních podlaží činí 142,7 m2. Při započtení suterénu dosahuje celková podlahová plocha domu 205,6 m2, včetně neobytné půdy (82,8 m2) 288,4 m2 a celková užitná plocha včetně terasy, balkonu a samostatné dílny činí 333,7 m2. Stavba byla realizována v poctivém materiálovém standardu 70. let. Základové konstrukce a suterén tvoří masivní betonové monolitické konstrukce, soklová část je vyzděna z opracovaného kamene a obvodové nosné zdivo sestává z cihelných bloků o tloušťce cca 45 cm s původními - dřevěným zdvojenými okny. Stropy nad suterénem jsou provedeny jako železobetonové monolitické, nad přízemím a patrem jsou keramické. Krov je dřevěný vaznicový, krytý původní eternitovou krytinou. Fasáda je opatřena původní břizolitovou omítkou bez obvodového kontaktního zateplení. Teplovodní ústřední vytápění do litinových radiátorů je napojené na plynový kotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Objekt je napojen na obecní vodovod, plynovod i veřejnou kanalizaci. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo ze zpevněné veřejné komunikace ulice Sídliště 5. května. PENB není v současné době zpracován, v souladu se zněním Zák č. 406/2000 Sb. uvádíme energetickou třídu G, předpoklad skutečného zatřídění E-F. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě lázeňského města Bechyně, v docházkové vzdálenosti od údolí řeky Lužnice. Město Bechyně poskytuje kompletní občanskou vybavenost zahrnující mateřské školy, základní školu, střední uměleckoprůmyslovou školu, poštu, městský úřad, obchody s potravinami, praktické i dětské lékaře, lékárny a lázeňské zázemí. Dopravní spojení zajišťuje silniční síť spojující Bechyní s Táborem (cca 25 km, dojezdová doba 25 minut), Týnem nad Vltavou (cca 12 km, 15 minut) a Pískem či Českými Budějovicemi (cca 45 km, 45 minut), kde se nachází krajská nemocniční zařízení, vyšší školy a specializované služby. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami a historickou elektrifikovanou železniční tratí Bechyně–Tábor. Okolí nabízí široké možnosti sportovních a rekreačních aktivit, cyklotras podél Lužnice, turistických tras v rámci turistické oblasti Toulava a rybolovu v regionu. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.