Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 38 m²

Studená · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 2kk v obci Studená, okr. Jindřichův Hradec Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m² v obci Studená - malý na údržbu, velký na pohodu. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a prošel zdařilou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné, moderní a prakticky řešené bydlení. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Dispozice 2+kk poskytuje útulný a funkční prostor pro každodenní život. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku, a sklep poskytující další úložné možnosti. Podlahová plocha 38 m² nezahrnuje plochu balkonu ani sklepa. Kuchyňská linka čeká na nového majitele, aby si ji dle vlastního přání doplnil. Velkou předností nemovitosti je rovněž technický stav bytového domu. Dům je zateplený a na jeho střeše je instalována fotovoltaická elektrárna. Tyto modernizace přispívají k lepší energetické hospodárnosti a představují výhodu i z dlouhodobého hlediska. Obec Studená nabízí klidné prostředí pro bydlení a základní občanskou vybavenost. Hlavní přednosti nemovitosti: Po rekonstrukci Zateplený bytový dům Fotovoltaická elektrárna na střeše domu Pokud hledáte pěkně zrekonstruovaný byt, který nabízí pohodlné bydlení bez zbytečně velkých nároků na údržbu, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás bytem provedu. Cena je včetně provize a právního servisu.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (60263 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
14.10.2026 (15 dní)
Prodávající
Reality Mgr. Martin Husa

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0003

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.29 mil. Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.29 mil. Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.29 mil. Kč
60 263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
1.92 mil. – 2.47 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 1.90 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 080 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Studená, škola)
Nádraží
7573 m (Jihlávka)
České Budějovice
130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
209 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
244 min · 2 přestupy
Liberec
263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno