Prodej bytu 2+kk 38 m²

Studená, Studená · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m² v obci Studená - malý na údržbu, velký na pohodu.

Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a prošel zdařilou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné, moderní a prakticky řešené bydlení. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.

Dispozice 2+kk poskytuje útulný a funkční prostor pro každodenní život. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku, a sklep poskytující další úložné možnosti. Podlahová plocha 38 m² nezahrnuje plochu balkonu ani sklepa. Kuchyňská linka čeká na nového majitele, aby si ji dle vlastního přání doplnil.

Velkou předností nemovitosti je rovněž technický stav bytového domu. Dům je zateplený a na jeho střeše je instalována fotovoltaická elektrárna. Tyto modernizace přispívají k lepší energetické hospodárnosti a představují výhodu i z dlouhodobého hlediska.

Obec Studená nabízí klidné prostředí pro bydlení a základní občanskou vybavenost.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Po rekonstrukci
Zateplený bytový dům
Fotovoltaická elektrárna na střeše domu

Pokud hledáte pěkně zrekonstruovaný byt, který nabízí pohodlné bydlení bez zbytečně velkých nároků na údržbu, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou.

Rád vám poskytnu další informace a osobně vás bytem provedu. Cena je včetně provize a právního servisu.

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (60263 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: reality-mgr-martin-husa

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V energetika: 88.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 298

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 159 m školka 224 m lékař 346 m pošta 321 m restaurace 2429 m škola 144 m vlak 7729 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

60 263 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.99 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 1.92 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 580 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Studená, škola)
Nádraží: 7700 m (Jihlávka)
České Budějovice: 130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno