pronájem bytu 1+kk 35 m²
Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 35 m² Pokud hledáte dlouhodobé ubytování a Pohořelice u Brna jsou to Vaše místo, potom vás může zaujmout právě tato nabídka. Byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 35 m², se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v Pohořelicích. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka včetně základních spotřebičů bez lednice a vestavěná prostorná šatní skříň v zádveří. Jinak bude byt prázdný a nezařízený jakýmkoliv dalším nábytkem. K bytu náleží také užívání parkovacích míst u domu, využívání vybavené společné prádelny a sušárny nebo internetové a televizní připojení. Vytápění zajištěno radiátory a centrální plynovou kotelnou, ohřev vody taktéž zajištěn centrálně. Smlouva o dlouhodobém ubytování je připravena na 1 rok s předpokladem následného prodloužení. Měsíční náklady za tento velmi pěkný byt činí 11.500 Kč a měsíční náklady na veškeré energie, topení, úklid společných prostor, televizní a internetové připojení včetně využívání vybavené prádelny jsou kalkulovány na 2.850 Kč fixně pro 1-2 osoby. Vratná kauce je stanovena ve výši 15.000 Kč. Rezervační a zprostředkovatelský poplatek kanceláři je ve výši 1 nájmu plus zákonné DPH. Byt je volný od 1.11.2026. Autobusová zastávka se nachází chůzí cca 5 minut od bytu. Obecní úřad, zdravotní středisko, mateřská škola, základní škola, supermarket, vše v místě vzdálené od bytu 5 - 20 min. chůzí, ale i autobusem se lze přiblížit z ulice Znojemská do centra, potom je to pohoda. Máte-li vážný zájem o dlouhodobé ubytování v tomto bytě, zavolejte mi pro rezervaci času prohlídky. Srdečně Vás zveme na prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-277-NP00549
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 091 Kč
10 701 – 14 307 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
13 539 · váha 59 %
Model z dat
12 655 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 13 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 655 Kč (rozpětí 10 930 Kč – 14 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Pohořelice, obchodní akademie)
- Nádraží
- 7313 m (Vranovice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 3 přestupy
- Liberec
- 245 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |