Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte dlouhodobé ubytování a Pohořelice u Brna jsou to Vaše místo, potom vás může zaujmout právě tato nabídka.
Byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 35 m2, se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v Pohořelicích.
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka včetně základních spotřebičů bez lednice a vestavěná prostorná šatní skříň v zádveří. Jinak bude byt prázdný a nezařízený jakýmkoliv dalším nábytkem.
K bytu náleží také užívání parkovacích míst u domu, využívání vybavené společné prádelny a sušárny nebo internetové a televizní připojení.
Vytápění zajištěno radiátory a centrální plynovou kotelnou, ohřev vody taktéž zajištěn centrálně.
Smlouva o dlouhodobém ubytování je připravena na 1 rok s předpokladem následného prodloužení.
Měsíční náklady za tento velmi pěkný byt činí 11.500 Kč a měsíční náklady na veškeré energie, topení, úklid společných prostor, televizní a internetové připojení včetně využívání vybavené prádelny jsou kalkulovány na 2.850 Kč fixně pro 1-2 osoby.
Vratná kauce je stanovena ve výši 15.000 Kč. Rezervační a zprostředkovatelský poplatek kanceláři je ve výši 1 nájmu plus zákonné DPH.
Byt je volný od 1.11.2026.
Autobusová zastávka se nachází chůzí cca 5 minut od bytu. Obecní úřad, zdravotní středisko, mateřská škola, základní škola, supermarket, vše v místě vzdálené od bytu 5 - 20 min. chůzí, ale i autobusem se lze přiblížit z ulice Znojemská do centra, potom je to pohoda.
Máte-li vážný zájem o dlouhodobé ubytování v tomto bytě, zavolejte mi pro rezervaci času prohlídky.
Srdečně Vás zveme na prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1049 m
MHD
406 m
školka
629 m
lékař
1630 m
pošta
1634 m
restaurace
474 m
škola
1421 m
obchod
301 m
vlak
7368 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 616 Kč
10 299 – 13 778 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
12 862 · váha 58 %
Model z dat
12 489 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 12 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 489 Kč (rozpětí 10 701 Kč – 14 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Pohořelice, obchodní akademie)
- Nádraží
- 7313 m (Vranovice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 3 přestupy
- Liberec
- 245 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |