pronájem bytu 3+kk 97 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+kk s terasou a parkováním, 97 m², ul. Volejbalistů, České Budějovice Hledáte prostorné a moderní bydlení v centru Českých Budějovic? Tento byt vás nadchne velkorysým prostorem, krásným výhledem na Vltavu a výjimečnou polohou. Ulice Volejbalistů – pouhé 3 minuty chůze od náměstí Přemysla Otakara II. Nabízím k pronájmu slunný, bezbariérový byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patře) moderního zděného bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 107 m² včetně terasy o velikosti 10 m², samotná podlahová plocha bytu je 97 m². Byt nabízí příjemné, vzdušné bydlení s krásným výhledem na Vltavu a město. Díky promyšlenému uspořádání a dostatku prostoru je ideální pro pár i rodinu. Co vás na bytě potěší? Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a jídelnou Plně vybavená kuchyňská linka včetně myčky, trouby, varné desky a dalších spotřebičů Dvě samostatné ložnice Terasa s krásným výhledem na Vltavu a město, ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek Prostorná koupelna s vanou, samostatným sprchovým koutem a dvěma umyvadly Předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním před okny s výjimkou oken vedoucích na terasu Bezbariérový přístup a výtah Kolárna/kočárkárna v přízemí domu Pravidelný úklid společných prostor a údržba zahrady Parkovací stání v ceně pronájmu. Velkou výhodou je parkovací stání v uzavřeném přízemí domu, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Vjezd je zajištěn vraty na dálkové ovládání. Nemusíte tedy řešit parkování v centru města ani platit další nájem za parkovací místo. Lokalita, která má všechno Ulice Volejbalistů nabízí výjimečné spojení komfortního bydlení a blízkosti historického centra. Na náměstí Přemysla Otakara II. dojdete přibližně za 3 minuty. V okolí najdete obchody, restaurace, služby i možnosti procházek podél Vltavy. Měsíční náklady a podmínky pronájmu Nájemné: 25.000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 3.700 Kč/měsíc Elektřina: přepis na nájemce Vratná jistina: 50.000 Kč Provize realitní kanceláře: 30.250 Kč včetně DPH Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP09021
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 868 Kč
18 194 – 24 383 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 401 · váha 58 %
Model z dat
18 339 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
34 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 22 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 339 Kč (rozpětí 15 840 Kč – 21 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 34 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (KOH-I-NOOR – U Vodárny)
- Nádraží
- 1282 m (České Budějovice jižní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |