Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní interiér, promyšlená dispozice a bydlení v oblíbených Dejvicích. Pokud hledáte zcela nový byt, který si můžete zařídit podle vlastních představ, tato nabídka by vás mohla zaujmout.
Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný podkrovní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 47,4 m², nacházející se v 6. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Dejvic.
Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (18,3 m²), samostatnou ložnicí (14,3 m²), prostornou koupelnou (6,2 m²), odděleným WC a vstupní chodbou. Praktické uspořádání bytu nabízí příjemné oddělení obytné a odpočinkové části. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i uložení osobních věcí.
Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka. V současné době probíhají poslední dokončovací práce a do konce října budou osazeny nové vstupní i interiérové dveře a instalovány vestavěné skříně.
Lokalita
Praha 6 – Dejvice patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti, a to především díky výborné dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a příjemné atmosféře. V okolí Vítězného náměstí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, služby i farmářské trhy. Metro A – Dejvická a tramvajové linky umožňují pohodlné cestování po Praze.
Pro volný čas a relaxaci můžete využít nedalekou Stromovku, Letnou nebo Divokou Šárku.
Nájemné a poplatky
Měsíční nájemné: 29 900,- Kč
Zálohy na služby: budou upřesněny
Elektřina: bude přepsána na nové nájemce
Kauce: Ve výši 2 měsíčních nájmů
Vzhledem k tomu, že se jedná o nově vybudovaný byt, nejsou zatím k dispozici historické údaje o spotřebě energií a služeb. Výše záloh bude stanovena na základě předpokládané spotřeby a následně vyúčtována dle skutečných nákladů.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní bydlení s praktickou dispozicí a výbornou dostupností centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
14 m
MHD
194 m
školka
202 m
lékař
214 m
metro
277 m
pošta
151 m
restaurace
69 m
škola
255 m
obchod
1455 m
vlak
277 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 27 900 Kč | -17.5 % |
| 13.10.2026 | 33 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
594 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 943 Kč
21 607 – 27 754 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 391 · váha 60 %
Model z dat
25 555 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 23 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 555 Kč (rozpětí 21 823 Kč – 29 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 281 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 33 800 → 27 900 |
| 13.10.2026 | přidáno |