pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového podkrovního bytu 2+kk, 47,4 m² Praha 6, Dejvice Moderní interiér, promyšlená dispozice a bydlení v oblíbených Dejvicích. Pokud hledáte zcela nový byt, který si můžete zařídit podle vlastních představ, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný podkrovní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 47,4 m², nacházející se v 6. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Dejvic. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (18,3 m²), samostatnou ložnicí (14,3 m²), prostornou koupelnou (6,2 m²), odděleným WC a vstupní chodbou. Praktické uspořádání bytu nabízí příjemné oddělení obytné a odpočinkové části. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i uložení osobních věcí. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka. V současné době probíhají poslední dokončovací práce a do konce října budou osazeny nové vstupní i interiérové dveře a instalovány vestavěné skříně. Lokalita Praha 6 – Dejvice patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti, a to především díky výborné dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a příjemné atmosféře. V okolí Vítězného náměstí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, služby i farmářské trhy. Metro A – Dejvická a tramvajové linky umožňují pohodlné cestování po Praze. Pro volný čas a relaxaci můžete využít nedalekou Stromovku, Letnou nebo Divokou Šárku. Nájemné a poplatky Měsíční nájemné: 29 900,- Kč Zálohy na služby: budou upřesněny Elektřina: bude přepsána na nové nájemce Kauce: Ve výši 2 měsíčních nájmů Vzhledem k tomu, že se jedná o nově vybudovaný byt, nejsou zatím k dispozici historické údaje o spotřebě energií a služeb. Výše záloh bude stanovena na základě předpokládané spotřeby a následně vyúčtována dle skutečných nákladů. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní bydlení s praktickou dispozicí a výbornou dostupností centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-096-NP06094
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 27 900 Kč | -17.5 % |
| 13.10.2026 | 33 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
594 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 940 Kč
22 508 – 28 889 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 623 · váha 60 %
Model z dat
26 211 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 24 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 211 Kč (rozpětí 22 383 Kč – 30 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 281 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 33 800 → 27 900 |
| 13.10.2026 | přidáno |