pronájem bytu 2+1 51 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 51m², Chomutov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 po celkové rekonstrukci, který se nachází v ulici Haškova v centru Chomutova. Byt tvoří předsíň, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, obývací pokoj a ložnice s balkonem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Další výhodou je možnost využívání zahrady za domem, která nabízí prostor k odpočinku. Kauce činí 20.000,- Kč + provize u RK ve výši 15.000,- Kč. Nájemné činí 15.000,-Kč zálohové platby na topení a spotřebu vody činí 2.738,-Kč, energie a internet hradí nájemce. Nájemné je pro jednu osobu, každá další osoba 900,-Kč na spotřebu vodu Byt je ihned k dispozici a díky své poloze v centru města nabízí pohodlnou dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11189
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 784 Kč
10 656 – 13 548 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 245 · váha 60 %
Model z dat
12 614 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 11 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 614 Kč (rozpětí 10 796 Kč – 14 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Chomutov, Spořická)
- Nádraží
- 455 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |