Pronájem bytu 4+1 133 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+1, 133 m², Zlín–Malenovice
Martin Kovář & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 133 m² na Jarolímkově náměstí ve Zlíně–Malenovicích, v blízkosti malenovického hradu.
Pokud hledáte bydlení, kde budete mít dostatek prostoru pro společné chvíle i vlastní soukromí, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Velkorysá výměra a čtyři pokoje umožňují vytvořit pohodlné zázemí pro rodinu, s místem pro ložnici, dětské pokoje i pracovnu. Samostatná kuchyně odděluje přípravu jídla od ostatních obytných prostor. Bytová jednotka se nachází ve vnitrobloku, díky čemuž nabízí klidné zázemí pro každodenní bydlení i odpočinek.
Jarolímkovo náměstí leží v historickém centru Malenovic. Na procházku můžete vyrazit k nedalekému hradu nebo do okolní přírody. Každodenní život usnadňuje pěší vzdálenost základní školy na ulici Komenského, mateřské školy a nabídka obchodů a služeb. V okolí dále najdete například fitness centrum, vyhlášenou restauraci, supermarket i místní pivovar.
Přímo na náměstí je zastávka MHD Jarolímkovo náměstí. Autobusová linka 51 zajišťuje místní spojení, včetně spojů směrem k obchodní zóně a nákupnímu centru Centro Zlín.
V bytě se nachází 2 toalety, prostorná koupelna se sprchový koutem i vanou. Po domluvě s majiteli je možno současný nábytek vystěhovat.
Platební podmínky:
Nájem a zálohy 25.000 Kč + 5000 Kč
Kauce 25.000 Kč + 5000 Kč
+ provize RK
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Ing. Martin Kovář
Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
68 m
školka
396 m
lékař
324 m
pošta
451 m
restaurace
145 m
škola
302 m
obchod
453 m
vlak
612 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 22 000 Kč | -12.0 % |
| 13.10.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 576 Kč
22 414 – 27 496 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
25 170 · váha 47 %
Model z dat
23 427 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
43 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 25 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 427 Kč (rozpětí 20 050 Kč – 27 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 43 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Malenovice, Jarolímkovo náměstí)
- Nádraží
- 603 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 25 000 → 22 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |