pronájem bytu 4+1 133 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 133 m², Zlín - Malenovice Pronájem prostorného bytu 4+1, 133 m², Zlín–Malenovice Martin Kovář & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 133 m² na Jarolímkově náměstí ve Zlíně–Malenovicích, v blízkosti malenovického hradu. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít dostatek prostoru pro společné chvíle i vlastní soukromí, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Velkorysá výměra a čtyři pokoje umožňují vytvořit pohodlné zázemí pro rodinu, s místem pro ložnici, dětské pokoje i pracovnu. Samostatná kuchyně odděluje přípravu jídla od ostatních obytných prostor. Bytová jednotka se nachází ve vnitrobloku, díky čemuž nabízí klidné zázemí pro každodenní bydlení i odpočinek. Jarolímkovo náměstí leží v historickém centru Malenovic. Na procházku můžete vyrazit k nedalekému hradu nebo do okolní přírody. Každodenní život usnadňuje pěší vzdálenost základní školy na ulici Komenského, mateřské školy a nabídka obchodů a služeb. V okolí dále najdete například fitness centrum, vyhlášenou restauraci, supermarket i místní pivovar. Přímo na náměstí je zastávka MHD Jarolímkovo náměstí. Autobusová linka 51 zajišťuje místní spojení, včetně spojů směrem k obchodní zóně a nákupnímu centru Centro Zlín. V bytě se nachází 2 toalety, prostorná koupelna se sprchový koutem i vanou. Po domluvě s majiteli je možno současný nábytek vystěhovat. Platební podmínky: Nájem a zálohy 25.000 Kč + 5000 Kč Kauce 25.000 Kč + 5000 Kč + provize RK Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Ing. Martin Kovář Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-02998
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 22 000 Kč | -12.0 % |
| 13.10.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 367 Kč
22 267 – 27 132 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
26 494 · váha 47 %
Model z dat
21 694 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
46 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 26 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 694 Kč (rozpětí 18 568 Kč – 25 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 46 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Malenovice, Jarolímkovo náměstí)
- Nádraží
- 603 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 25 000 → 22 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |